Предварительный договор купли-продажи с распиской

Предварительный договор с таблицей характеристик будущего объекта, фиксированной ценой основного договора, выбором между задатком и авансом с прямым описанием последствий каждого, обязательствами продавца до сделки — снять с учёта жильцов, погасить долги, не обременять объект — и распиской о получении денег в конце документа. В памятке разобрана разница, которая решает исход спора: задаток при срыве сделки по вине покупателя остаётся у продавца, а по вине продавца возвращается вдвойне, аванс же просто возвращается, и чтобы сумма считалась задатком, это слово должно быть прямо написано. Указано также, что требовать заключения основного договора можно лишь в течение шести месяцев со дня неисполнения обязательства.